Estimation théorique
la cacaudiere,85410 Thouarsais Bouildroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la cacaudiere,85410-Thouarsais Bouildroux indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-18 | 5225 | LA CORBELIERE | 3 | 78 | 57 | 48620€ | 623€ |
2022-04-26 | 5231 | LA RANGEE | 3 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2022-11-02 | 5234 | MATIFAUX | 6 | 135 | 565 | 161750€ | 1198€ |
2022-01-23 | 5261 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 92 | 4200 | 82000€ | 891€ |
2021-09-28 | 5263 | LA HAUTE TOUCHE | 4 | 92 | 6117 | 92250€ | 1003€ |
2021-04-02 | 5260 | LE GRAND VILLAGE | 2 | 70 | 770 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 5257 | LOGIS DE BOUILDROUX | 4 | 86 | 600 | 119030€ | 1384€ |
2022-10-11 | 5 | LOYONNET | 4 | 87 | 855 | 120000€ | 1379€ |
2020-11-05 | 5421 | LOT DES CHENES | 3 | 91 | 785 | 147000€ | 1615€ |
2021-02-09 | 5252 | LOGIS DE BOUILDROUX | 4 | 80 | 838 | 119100€ | 1489€ |
2022-05-21 | 5249 | LE PEUPLIER | 3 | 137 | 1168 | 212000€ | 1547€ |
2020-05-25 | 35 | RUE DU PONT | 6 | 168 | 500 | 210000€ | 1250€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 993 | 95000€ | 1056€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 101 | 500 | 215000€ | 2129€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 81 | 776 | 145000€ | 1790€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 636 | 79500€ | 1019€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 636 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-26 | 5286 | LE BOIS BUSSEAU | 5 | 185 | 2677 | 232000€ | 1254€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DU CENTRE | 3 | 87 | 150 | 100000€ | 1149€ |
2019-11-14 | 5278 | LA CLAUDIERE | 5 | 140 | 1339 | 157000€ | 1121€ |
2021-02-12 | 5362 | LE PETIT BOUILDROUX | 4 | 102 | 1245 | 52500€ | 515€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DE L'ARKANSON | 5 | 212 | 1056 | 225000€ | 1061€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DE L'ARKANSON | 5 | 74 | 736 | 154000€ | 2081€ |
2022-09-19 | 5420 | LA CLAUDIERE | 3 | 104 | 3380 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-08 | 5153 | L OUCHET | 5 | 170 | 2799 | 240000€ | 1412€ |
2023-02-06 | 5290 | LE PLESSIS FRETAILLE | 5 | 180 | 586 | 160000€ | 889€ |
2022-07-19 | 5292 | LE PLESSIS FRETAILLE | 5 | 131 | 1134 | 116000€ | 885€ |
2019-11-27 | 5371 | LA GUIMBARDIERE | 7 | 127 | 911 | 117000€ | 921€ |
2020-10-09 | 5297 | LA GUIMBARDIERE | 4 | 113 | 1139 | 166000€ | 1469€ |
2022-06-30 | 5296 | LA GUIMBARDIERE | 3 | 155 | 246 | 135000€ | 871€ |
2020-02-14 | 5295 | LA GUIMBARDIERE | 1 | 60 | 320 | 79000€ | 1317€ |
2019-10-14 | 5298 | LA GUIMBARDIERE | 1 | 36 | 1591 | 30000€ | 833€ |
2023-01-19 | 5299 | LA GUIMBARDIERE | 3 | 101 | 1125 | 235000€ | 2327€ |
2021-11-25 | 5195 | LE CEP | 3 | 90 | 613 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-30 | 5050 | LA TOUVRIERE | 3 | 107 | 389 | 196000€ | 1832€ |
2020-04-21 | 5052 | LA TOUVRIERE | 4 | 131 | 823 | 106000€ | 809€ |
2019-10-28 | 5361 | LA JAURIERE | 7 | 178 | 3264 | 261700€ | 1470€ |
2021-04-16 | 5054 | LA TOUVRIERE | 2 | 60 | 899 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 5159 | LA THEVRIERE | 3 | 80 | 123 | 66500€ | 831€ |
2021-07-23 | 5065 | LA TOUVRIERE | 3 | 69 | 789 | 83000€ | 1203€ |
2021-10-12 | 5069 | LA TOUVRIERE | 4 | 91 | 904 | 100000€ | 1099€ |
2021-10-01 | 10 | LE PETIT LUNDI | 7 | 300 | 1500 | 817808€ | 2726€ |
2022-08-19 | 5174 | LA VRIGNAUDIERE | 4 | 146 | 1500 | 176000€ | 1205€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LA MANDINIERE | 4 | 130 | 1826 | 124000€ | 954€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE LA SALETTE | 6 | 210 | 1066 | 415139€ | 1977€ |
2022-06-27 | 5075 | LA FLEURISSONNERIE | 3 | 104 | 1002 | 89500€ | 861€ |
2022-07-28 | 5072 | LA FLEURISSONNERIE | 4 | 172 | 1085 | 202000€ | 1174€ |
2020-12-03 | 5071 | LA FLEURISSONNERIE | 6 | 130 | 1211 | 110000€ | 846€ |
2022-12-06 | 49 | RUE DE LA RAFFINERIE | 5 | 143 | 1060 | 125000€ | 874€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU FENESTREAU | 5 | 136 | 1000 | 152500€ | 1121€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU ROC | 4 | 87 | 590 | 130000€ | 1494€ |
2022-02-15 | 45 | RUE DE LA RAFFINERIE | 4 | 130 | 215 | 159600€ | 1228€ |
2022-09-09 | 43 | RUE DE LA RAFFINERIE | 5 | 90 | 178 | 40000€ | 444€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU ROC | 4 | 88 | 639 | 99500€ | 1131€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU ROC | 3 | 83 | 647 | 115000€ | 1386€ |
2021-11-04 | 37 | RUE DE LA RAFFINERIE | 4 | 136 | 518 | 110000€ | 809€ |
2021-01-16 | 5340 | LES BRIONNIERES | 7 | 170 | 3602 | 192500€ | 1132€ |
2021-09-17 | 5167 | LA VRIGNAUDIERE | 4 | 155 | 411 | 133500€ | 861€ |
2021-12-09 | 23 | RUE GRAND RUE | 5 | 142 | 1484 | 144450€ | 1017€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DES VALLEES | 6 | 116 | 1341 | 120000€ | 1034€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DE LA RAFFINERIE | 6 | 130 | 610 | 205660€ | 1582€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA RAFFINERIE | 8 | 190 | 490 | 222260€ | 1170€ |
2020-05-27 | 21 | GRAND' RUE | 5 | 101 | 430 | 50000€ | 495€ |
2020-12-17 | 11 | ZA LA GARE | 4 | 73 | 423 | 46500€ | 637€ |
2021-05-17 | 31 | RUE GRAND RUE | 5 | 134 | 700 | 153100€ | 1143€ |
2023-03-21 | 5156 | LE GROS TERRIER | 3 | 99 | 5000 | 120000€ | 1212€ |
2020-11-12 | 5381 | LES VALLEES | 5 | 150 | 4065 | 549530€ | 3664€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 370 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GRAND RUE | 4 | 100 | 325 | 30000€ | 300€ |
2023-02-24 | 41 | RUE GRAND RUE | 4 | 110 | 2000 | 87292€ | 794€ |
2020-02-24 | 36 | GRAND' RUE | 5 | 50 | 575 | 116000€ | 2320€ |
2022-04-22 | 38 | RUE GRAND RUE | 6 | 99 | 596 | 94000€ | 949€ |
2021-03-05 | 1 | PL SAINT JEAN | 6 | 208 | 109 | 115000€ | 553€ |
2021-06-17 | 24 | PL SAINT JEAN | 3 | 96 | 113 | 25000€ | 260€ |
2019-08-23 | 44 | GRAND' RUE | 5 | 72 | 203 | 88820€ | 1234€ |
2020-12-29 | 44 | GRAND' RUE | 5 | 72 | 450 | 121500€ | 1688€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES VERGERS | 7 | 152 | 1017 | 72500€ | 477€ |
2020-01-24 | 5145 | PL SAINT JEAN | 5 | 143 | 182 | 40000€ | 280€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 1130 | 173000€ | 1442€ |
2021-01-27 | 5055 | LA MORNIERE | 5 | 135 | 3038 | 110000€ | 815€ |
2023-06-19 | 52 | RUE GRAND RUE | 2 | 47 | 299 | 95000€ | 2021€ |
2021-12-11 | 50 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 168 | 0 | 235000€ | 1399€ |
2019-11-09 | 56 | GRAND' RUE | 5 | 89 | 677 | 90000€ | 1011€ |
2021-08-30 | 5321 | VEN GRANDE VENELLE | 4 | 90 | 68 | 42000€ | 467€ |
2022-05-07 | 1 | VEN GRANDE VENELLE | 4 | 56 | 112 | 50000€ | 893€ |
2022-04-28 | 5149 | LA BOBINIERE | 2 | 146 | 484 | 471000€ | 3226€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 466 | 114000€ | 1175€ |
2019-06-18 | 5151 | LA BOBINIERE | 3 | 70 | 2000 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-31 | 54 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 120 | 500 | 209000€ | 1742€ |
2019-12-11 | 5096 | CHEVILLE | 5 | 160 | 727 | 85000€ | 531€ |
2023-03-15 | 5098 | CHEVILLE | 4 | 120 | 685 | 120000€ | 1000€ |
2019-09-24 | 5084 | LE PETIT FOUGERAY | 4 | 94 | 1293 | 90000€ | 957€ |
2019-09-02 | 5404 | BELLE VUE | 5 | 129 | 2000 | 173810€ | 1347€ |
2022-12-27 | 5110 | CHANTE OISEAU | 2 | 50 | 723 | 48000€ | 960€ |
2019-05-03 | 5055 | CHICHEVILLE | 3 | 111 | 1540 | 130000€ | 1171€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 75 | 764 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-20 | 5395 | BELLE VUE | 5 | 101 | 2021 | 170000€ | 1683€ |
2019-12-23 | 10 | VEN GRANDE VENELLE | 5 | 159 | 742 | 210000€ | 1321€ |
2022-09-27 | 5 | VEN GRANDE VENELLE | 5 | 112 | 560 | 137500€ | 1228€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 82 | 591 | 55000€ | 671€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 8 | 236 | 0 | 295000€ | 1250€ |
2022-01-17 | 5141 | LA BOBINIERE | 5 | 150 | 953 | 99900€ | 666€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES RABASTERIES | 7 | 190 | 185 | 350000€ | 1842€ |
2019-10-07 | 9 | CITE DE LA POINTE | 4 | 91 | 1003 | 142000€ | 1560€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 104 | 594 | 105500€ | 1014€ |
2021-11-08 | 5215 | LES HOUILLERES | 4 | 101 | 181 | 145000€ | 1436€ |
2023-06-29 | 5 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 2 | 60 | 260 | 82000€ | 1367€ |
2021-05-06 | 12 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 3 | 68 | 86 | 46200€ | 679€ |
2022-12-01 | 14 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 3 | 79 | 541 | 63000€ | 797€ |
2021-06-10 | 27 | CITE DE LA POINTE | 3 | 53 | 3549 | 55000€ | 1038€ |
2021-07-09 | 15 | CITE DE LA POINTE | 6 | 111 | 588 | 223215€ | 2011€ |
2020-08-13 | 9 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 4 | 70 | 300 | 129200€ | 1846€ |
2019-09-11 | 5033 | LE PALIAT | 3 | 106 | 137 | 144000€ | 1358€ |
2021-01-25 | 5033 | LE PALIAT | 3 | 106 | 137 | 170000€ | 1604€ |
2022-02-11 | 5349 | LE GRAND CHANTEMERLE | 5 | 140 | 1000 | 290000€ | 2071€ |
2020-12-07 | 5399 | CHAMP POMMIER | 4 | 87 | 40 | 105000€ | 1207€ |
2022-02-01 | 5104 | LES HOUILLERES | 6 | 140 | 1227 | 130000€ | 929€ |
2021-08-23 | 5336 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 4 | 88 | 716 | 95000€ | 1080€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU TURDEAU | 5 | 90 | 601 | 149000€ | 1656€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU TURDEAU | 5 | 152 | 1020 | 160000€ | 1053€ |
2022-04-11 | 5078 | LES TREILLES | 5 | 122 | 1547 | 236000€ | 1934€ |
2021-06-07 | 5093 | LES HOUILLERES | 2 | 65 | 660 | 50200€ | 772€ |
2021-12-20 | 5044 | LE TURDEAU | 2 | 80 | 38 | 77000€ | 963€ |
2019-09-26 | 5098 | LES HOUILLERES | 3 | 88 | 1418 | 108000€ | 1227€ |
2022-07-01 | 12 | LE BOIS | 3 | 78 | 691 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-22 | 3 | LE VREAU | 4 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2021-05-06 | 5075 | LA FORTUNIERE | 6 | 153 | 1000 | 90000€ | 588€ |
2021-04-15 | 5203 | LE BOIS | 4 | 107 | 850 | 115000€ | 1075€ |
2020-02-11 | 9 | LE VRAUD | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-21 | 9 | LE VREAU | 4 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-18 | 5344 | LE PRE RAIMONT | 5 | 87 | 500 | 90000€ | 1034€ |
2022-10-10 | 8 | LE VREAU | 5 | 116 | 796 | 260000€ | 2241€ |
2020-08-24 | 5011 | LES VIGNES DU VREAU | 4 | 100 | 1360 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-29 | 12 | LE VRAUD | 4 | 120 | 3498 | 212000€ | 1767€ |
2021-08-20 | 12 | LA ROUSSELIERE | 3 | 110 | 1000 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 5090 | LES HOUILLERES | 4 | 80 | 3903 | 104000€ | 1300€ |
2022-11-25 | 5090 | LES HOUILLERES | 4 | 80 | 3903 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-23 | 5380 | LA ROUSSELIERE | 3 | 93 | 1025 | 111000€ | 1194€ |
2023-05-17 | 5382 | LA ROUSSELIERE | 5 | 118 | 576 | 178500€ | 1513€ |
2022-01-06 | 5137 | LE PURDEAU | 2 | 79 | 281 | 33000€ | 418€ |
2019-07-23 | 5373 | LA ROUSSELIERE | 3 | 77 | 490 | 30000€ | 390€ |
2021-09-10 | 2 | LA BOUCHERIE | 6 | 150 | 755 | 137000€ | 913€ |
2020-06-01 | 5051 | LA BOUCHERIE | 5 | 125 | 1160 | 115000€ | 920€ |
2020-11-13 | 5341 | LA BOUCHERIE | 4 | 91 | 500 | 176205€ | 1936€ |
2021-02-08 | 5400 | PULTEAU | 4 | 168 | 1130 | 125000€ | 744€ |
2020-10-06 | 5047 | LA BOUCHERIE | 4 | 114 | 600 | 157000€ | 1377€ |
2020-10-02 | 5238 | PULTEAU | 2 | 45 | 900 | 65000€ | 1444€ |
2021-03-30 | 5403 | PULTEAU | 4 | 67 | 369 | 59500€ | 888€ |
2020-12-29 | 5128 | LE CROCQ | 4 | 70 | 909 | 84000€ | 1200€ |
2022-06-29 | 5448 | PULTEAU | 3 | 160 | 42 | 122500€ | 766€ |